傳統倉儲是指通(tōng)過倉庫對物(wù)資進行儲存和保管，而現代倉儲是指在經濟全球化與供應鏈一(yī)體化的背景下(xià)，建立在現代物(wù)流系統中的倉儲。倉儲是商品流通(tōng)過程中的重要環節之一(yī)，也是物(wù)流市(shì)場發展的重要支柱。

　　根據新思界産業(yè)研究中心發布的《2018-2022年(nián)中國(guó)倉儲市(shì)場可行性研究報(bào)告》顯示，2011-2017年(nián)間，我國(guó)社會(huì)物(wù)流費(fèi)用與倉儲費(fèi)用逐年(nián)上(shàng)升。2017年(nián)，全國(guó)社會(huì)物(wù)流總費(fèi)用為(wèi)12.1萬億元，其中倉儲費(fèi)用為(wèi)5.5萬億元，占比達到(dào)45.5%；2018年(nián)上(shàng)半年(nián)，全國(guó)社會(huì)物(wù)流總費(fèi)用為(wèi)6.1萬億元，其中倉儲費(fèi)用為(wèi)3.0萬億元，占比達到(dào)49.2%。随著(zhe)我國(guó)物(wù)流市(shì)場迅速成長(cháng)，我國(guó)倉儲行業(yè)規模日益擴大。

　　2011-2015年(nián)間，我國(guó)倉儲行業(yè)固定資産投資額保持較高(gāo)的速度增長(cháng)，倉儲設施日益飽和。2016年(nián)，我國(guó)倉儲行業(yè)固定資産投資額增速大幅降低(dī)，2017年(nián)，全年(nián)投資總額為(wèi)6855.8億元，較2016年(nián)相(xiàng)比下(xià)降了1.83%，是我國(guó)倉儲行業(yè)投資領域首次出現負增長(cháng)的狀況。随著(zhe)倉儲設施逐漸飽和，我國(guó)倉儲行業(yè)投資将逐步轉向倉庫的信息化、智能(néng)化等領域，投資額增長(cháng)速度将趨緩。

　　2017年(nián)，我倉儲行業(yè)新訂單指數一(yī)直保持在51.0%以上(shàng)的水(shuǐ)平，全年(nián)均值達到(dào)55.1%，高(gāo)于2016年(nián)3.0個(gè)百分點；業(yè)務量指數均值為(wèi)53.5%，高(gāo)于2016年(nián)3.2個(gè)百分點；設施利用率指數均值為(wèi)53.8%，高(gāo)于2016年(nián)3.5個(gè)百分點。整體來看(kàn)，我國(guó)倉儲市(shì)場需求充足，行業(yè)訂單以及設施利用率狀況良好，業(yè)務總量保持穩中有漲的發展态勢。

　　倉儲行業(yè)的盈利模式是以倉儲租賃服務為(wèi)主，增值服務為(wèi)輔的模式，主要包括三部分：一(yī)是存儲和簡單加工(gōng)業(yè)務，這是倉儲行業(yè)的主要利潤來源；二是配套裝卸和配送等增值服務；三是金融租賃服務。2017年(nián)，我國(guó)倉儲行業(yè)業(yè)務量穩定增長(cháng)，企業(yè)營收狀況明顯好轉，但成本支出仍在持續增加，行業(yè)利潤空間受到(dào)明顯擠壓，降本增效仍是倉儲行業(yè)發展的難題。

　　經過快速發展，現階段我國(guó)倉儲面積約在10億平米左右，已能(néng)夠滿足物(wù)流市(shì)場的基本需求，但我國(guó)倉儲設施地域分布較不均衡，主要集中在經濟較為(wèi)發達的地區。此外，我國(guó)倉儲設施結構也較不合理，傳統倉儲占比較大，現代倉儲占比較低(dī)。随著(zhe)消費(fèi)者購買商品類型日趨多(duō)樣化，傳統的單一(yī)倉儲服務已無法滿足物(wù)流市(shì)場日益複雜(zá)的需求，我國(guó)倉儲設施結構還(hái)需調整升級。

　　新思界行業(yè)分析人士表示，倉儲是物(wù)流行業(yè)中的重要子行業(yè)之一(yī)，我國(guó)電(diàn)商市(shì)場蓬勃發展，物(wù)流行業(yè)景氣度一(yī)直處于較高(gāo)水(shuǐ)平，我國(guó)倉儲行業(yè)運營穩中向好的格局将會(huì)持續。但我國(guó)倉儲行業(yè)中，傳統倉儲設施占據較大份額，單一(yī)的服務方式已無法滿足存儲商品日益多(duō)樣化的市(shì)場需求，倉儲資源的深度整合與優化、建立現代倉儲設施、擴大行業(yè)盈利能(néng)力是倉儲行業(yè)未來發展的重點。

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